Há uma geração de lisboetas a converter casas em alojamento local para sobreviver

por • 4 Janeiro, 2018 • ESTILO DE ARTIGOS, Reportagem, Slideshow, URBANISMO, VIDA NA CIDADEComentários (13)11536

Nos últimos três anos, milhares de jovens e famílias têm encontrado no Alojamento Local a única fonte de rendimento. A actividade económica começou a desenvolver-se em plena crise económica, mas disparou, com o ‘boom’ turístico que, entretanto, ocorreu em Lisboa. A rapidez do fenómeno tem originado muitas críticas por parte de inquilinos, que se vêem obrigados a abandonar a casa onde viveram sempre, mas também de associações de defesa à habitação e dos partidos, que preparam projectos de lei para limitar o número de casas dedicadas a esta actividade – a discutir esta semana no parlamento. Mas os pequenos proprietários não concordam com a forma como têm sido tratados. Dizem que há grande desconhecimento da realidade do AL. Acreditam que contribuíram para o crescimento do turismo, um dos principais motores da economia portuguesa, e não são responsáveis pelas centenas de despejos que têm acontecido na cidade de Lisboa. “Havia muitas tascas e pastelarias às moscas, que hoje estão cheias. As pessoas também se esquecem que a baixa de Lisboa estava a cair e que isto estava feio”, diz um deles. Por isso, lançaram duas petições em defesa da actividade. Há quatro projectos de lei de regulação do sector, do PS, BE, PCP e CDS. A proposta do PS tem sido alvo de maior polémica, pois já mereceu a desaprovação do primeiro-ministro e do presidente da Câmara de Lisboa.

 

Texto: Sofia Cristino

 

“Um dia, num jantar de amigos, perguntaram-me porque não punha o meu quarto a arrendar para fazer face às despesas. Trabalhava na recepção de um SPA, pagava uma renda de casa de 400 euros e não recebia muito mais do que isso. Estava a trabalhar para pagar contas”, conta Cristina Horta, de 38 anos, que começou por encontrar no Alojamento Local (AL) uma fonte de rendimento extra.

 

Natural de Grândola, no Alentejo, mudou-se para Lisboa em 2009. Encontra-se entre os milhares de pessoas que converteram a sua casa em alojamento temporário para turistas. Começou por morar em Queluz e, depois de um ano à procura de casa na capital portuguesa, mudou-se para Alfama. Em 2011, começou a alugar em regime de AL o quarto da casa arrendada onde vive actualmente. Quando começou a considerar a ideia de partilhar casa com alguém, confessa que “não achou muita piada”.

 

Hoje, reconhece, contudo, que, não fosse esta actividade económica, provavelmente já teria voltado às origens. “Valorizo muito o meu espaço, não era o que queria fazer. Foi uma situação difícil. Passei a dormir num quarto interior, os meus hóspedes dormem no meu quarto, com janela. Saí de Grândola convencida de que era tudo maravilhoso em Lisboa, mas não foi bem assim. E, como não queria voltar para casa dos meus pais, decidi arriscar”, explica.

 

Já recebeu pessoas de todas as partes do mundo, desde alemães, franceses, argentinos, japoneses, indianos e, recentemente, americanos. “Parece que os americanos descobriram Lisboa agora”, comenta, entre risos. Diz que já não lhe faz “tanta confusão” partilhar a casa com “estranhos” e que selecciona as pessoas a quem arrenda o quarto, o que, acredita, é fundamental para não ter experiências desagradáveis. “Tem sido só pela necessidade financeira, mas, também, não me posso queixar. Não tenho tido más experiências. Os hóspedes criam logo uma grande empatia comigo, o que é bom. Já fiz amigos”, afirma.

 

O desemprego tem sido uma constante na sua vida e a instabilidade profissional não lhe deixou muitas alternativas. Foi conciliando a gestão do arrendamento do quarto com outros empregos. Chegou a trabalhar em cruzeiros. Agora, está novamente desempregada. No último ano, o AL passou a ser o seu único meio de subsistência. Além do quarto que aluga em sua casa, gere, ainda, desde 2012, o aluguer de um T1, juntamente com um amigo. Em janeiro de 2017, decidiram que Cristina passaria também a figurar como titular da actividade. “Passei a ser a segunda titular, para não ser só ele a descontar para a segurança social e, assim, vou abrindo e fechando o anúncio, conforme as minhas necessidades. Este mês, decidi meter o anúncio do quarto de minha casa offline, por estar extremamente cansada”, confessa.

 

Cristina alerta que gerir um imóvel turístico dá mais trabalho do que regalias. “Há pessoas que acham que isto é a galinha de ovos de ouro, mas, para a maioria de nós, é uma questão de sobrevivência. Acabamos por trabalhar muito e não poupamos nada. Cheguei a fazer check-ins e check-outs em dias de Natal e no meu próprio dia de anos”, conta. Licenciada em Estratégia e Gestão Turísticas, Cristina Horta continua à procura de emprego na sua área de formação. “Se não conseguir encontrar emprego, terei de meter o anúncio online outra vez. Os lucros do apartamento do meu amigo não serão suficientes para cobrirem todas as despesas e, em época baixa, muito menos”, lamenta.

 

No Bairro Alto, cada vez mais virado para o turismo, também já se vão encontrando algumas fracções de prédios convertidas em AL. Uma delas é de Carla Reis, pequena proprietária, que encontrou no turismo uma forma de sair da situação de desemprego em que se encontrava. Também é natural de Grândola e veio para Lisboa em 1999.

 

Antes, trabalhava no departamento de marketing e vendas de uma multinacional. Hoje, vive dos rendimentos que obtém de um T1, a sua primeira casa em Lisboa, e de uma loja que abriu no Chiado, que vende produtos para os proprietários que têm dificuldades em encontrar alguns artigos essenciais à sua actividade – como champôs, sabonetes ou atoalhados -, por necessitarem apenas de pequenas quantidades. A sua empresa gere, ainda, Alojamento Local de terceiros localizados um pouco por toda a cidade.

 

 

Comprou um T1, no Bairro Alto, em 2010. Saiu em 2012, quando casou, altura em que colocou o andar a arrendar. “Nessa altura, havia muitas casas disponíveis e a bom preço. Todos os portugueses que viviam lá eram muito pobres e, em dois anos, a economia deste bairro fervilhou. As casas foram depois compradas por franceses, que têm uma coisa boa, que é renovarem a sério as casas”, explica.

 

Carla Reis acredita que o AL veio valorizar uma cidade que estava “velha e podre”. “Há uma perspectiva muito romanceada dos bairros típicos, quando se diz que está a acontecer uma descaracterização da cidade. Vim viver para Lisboa em 1999. Conheci Lisboa muito bem e o que caracterizava a cidade: a podridão. Havia muitas casas devolutas e ao abandono, não havia fundos. As casas em Alfama eram muito pequenas e inadequadas para as famílias. Havia muita prostituição e drogas. Hoje, ainda há problemas nos centros históricos e, um deles, é a falta de acesso a condições de salubridade”, acusa.

 

A pequena empresária diz que o Alojamento Local veio dar resposta, não só ao aumento da procura pelo destino turístico de Lisboa, mas, também, a uma nova forma de viajar. “Os motivos pelos quais as pessoas viajam são muito diferentes, há cada vez mais nómadas digitais, a mobilidade é uma realidade”, explica. Cristina Horta partilha a mesma opinião da conterrânea. “Antes, quem viajava tinha muito dinheiro e, agora, não. O AL veio dar resposta a um novo tipo de viajante, que não é responsável por todo o turismo que há em Lisboa. Se acabassem com o AL, abririam novos hotéis, porque a procura continua a subir”, comenta.

 

Cristina Horta diz, ainda, que o AL tem contribuído para dar emprego a moradores dos bairros históricos, onde se concentram a maior parte dos estabelecimentos turísticos. “Há muitas pessoas do bairro que abriram pequenos negócios, pela afluência de turistas. Havia muitas tascas e pastelarias às moscas, que hoje estão cheias. As pessoas também se esquecem que a baixa de Lisboa estava a cair e que isto estava feio”, lembra.

 

Já Sérgio Cruz, de 39 anos, diz encontrar no AL, desde sempre, uma “grande realização pessoal”. Gosta do contacto com as pessoas e mantém relações com muitos dos seus hóspedes, depois de saírem de Lisboa. O AL não é a sua única fonte de rendimento, mas é um “complemento” para pagar as contas. “Gosto muito de conhecer pessoas e de recebê-las. O AL é uma forma de o conseguir fazer”, conta, entusiasmado.

 

Comprou um T1 no Bairro da Lapa, na Estrela, onde viveu três anos com a mulher. Foi o nascimento do filho que o obrigou a mudar de casa e a ponderar qual seria o melhor destino a dar ao imóvel. “Quando o meu primeiro filho nasceu, percebemos que aquela casa não servia para os três. Em 2014, mudei-me para a Avenida Infante Santo e coloquei a casa da Lapa a arrendar, porque nunca a quis vender. Quero deixá-la para os meus filhos”, explica.

 

 

Trabalhou 20 anos numa agência de publicidade e acabou por se despedir, em abril do ano passado. “No meu anterior emprego, estava dez horas sentado em frente a um computador. Trabalhava numa área muito desgastante e, assim que fui pai, percebi que isso interferia muito na minha vida pessoal e familiar”, desabafa. Em 2017, voltou a trabalhar numa agência de publicidade, em regime de part-time, emprego que concilia com a gestão do imóvel arrendado. “Despedi-me para ter mais tempo para eles e trabalhar de outra forma. O alojamento local é parte do meu rendimento familiar e pesou na decisão profissional que tomei”, clarifica.

 

Começou por arrendar a casa em regime tradicional a um casal. O ano passado, colocou o anúncio de arrendamento do T1 na plataforma Airbnb, na qual, acredita, ao contrário de outras plataformas de alojamento para turistas, tem um “maior controlo” das pessoas a quem dá alojamento. Recebe, essencialmente, franceses e brasileiros. Alguns vêm de férias, mas muitos também vêm em trabalho. A última hóspede, da Letónia, esteve um mês em Lisboa, a trabalhar.

 

Uma das suas principais preocupações é zelar pelo sossego dos moradores do prédio. Esforça-se, ainda, por fazer um atendimento mais personalizado. “Tive uma vizinha que se ofereceu para fazer os checks-ins, mas faço questão de ser eu a fazê-los presencialmente. Faço tudo para que esta actividade não interfira com a qualidade de vida dos moradores, que são maioritariamente pessoas de idade. Falo com as pessoas, sugiro sítios para irem comer ou visitar, explico-lhes que é um bairro residencial e tenho várias regras da casa, que lhes apresento quando chegam. Uma delas é que não podem fazer barulho entre as 22h e as 8h da manhã”, explica.

 

Dá preferência a famílias com um filho e tem um limite estabelecido de “três pessoas”. “Já recusei pedidos de miúdos que vêm obviamente para se divertirem, o que acaba por ser um risco para mim enquanto proprietário. Nunca rejeito ninguém sem dar uma justificação e, estranhamente, todas as pessoas a quem eu neguei a estadia agradeceram-me pela resposta”, confidencia. Na passagem de ano, fechou os anúncios, “para não correr riscos, porque é sempre uma altura de excessos”. “Muitos amigos dizem-me para triplicar o preço, mas o meu mantém-se todo o ano. A minha inflação é a minha selecção”, diz, ainda.

 

O publicitário reconhece, tal como Cristina Horta, que o AL “dá muito trabalho” e que tem uma vida “mais agitada”. “Há muita gente a aproveitar-se disto e a ver no AL uma forma de enriquecer. No meu caso, ajuda a pagar as despesas, são raras as vezes em que consigo guardar dinheiro. Acabo por investir na casa. Recentemente, mudei um sofá-cama e substituí um estore. No meu caso, nem me compensa monetariamente, mas deixa-me feliz”, garante.

 

 

 

Elsa Bastos, de 46 anos, também encontra neste modo de vida “uma grande realização”. Em 2014, comprou um estúdio em Belém e, mais tarde, duas casas na Madragoa. “Porquê?”, questiona O Corvo. “Foi para criar o meu emprego, que é a minha principal fonte de rendimento”, diz, sem rodeios. Começou a arrendar os imóveis por razões monetárias, mas percebeu, rapidamente, que “adora o contacto com as pessoas”. Hoje, já não se vê a fazer outra coisa.

 

As casas que adquiriu estavam vazias e em mau estado. Remodelou-as e mobiliou-as, mas, confessa, ainda não começou a ter lucro em nenhuma. “Antes da crise, comprei um prédio na Madragoa com oito fracções e, em 2014, comprei mais duas, onde vivem duas senhoras idosas. No início, ninguém queria comprar, mas ainda bem que comprei, porque hoje já não estariam àquele preço, de 75 mil euros. As casas valorizaram para o triplo. É assustador”, observa.

 

O início, admite, “foi um pesadelo”. “Não havia ninguém que nos fizesse um apanhado do que era necessário para ter um AL com tudo legal. Hoje, está tudo muito melhor”, explica. Elsa acabou por encontrar muitas respostas no grupo “Alojamento local – esclarecimentos” na rede social Facebook, criado em 2014 por Carla Reis. Tal como Elsa, Carla sentia muitas dificuldades em encontrar informação, do ponto de vista legal, sobre Alojamento Local. “No AL, as pessoas são especialistas em tudo menos no AL. É importante existirem estes espaços de partilha, onde se tiram dúvidas e denunciam-se situações ilegais”, considera Carla Reis.

 

“Existe uma concorrência desleal, há muitos hotéis disfarçados de AL. É um lóbi hoteleiro a funcionar. Há muita especulação imobiliária e, quem está ilegal, para nós é como senão existisse. Não podem ser multados. Mas vão acontecendo coisas boas. A plataforma Booking retirou todos os anúncios ilegais”, exemplifica Elsa. A pequena proprietária lisboeta acredita que, “se houver mais fiscalização, talvez haja uma maior perseguição aos espaços ilegais”. No entanto, considera, “há falta de interesse político em fiscalizar”. “Deviam existir limites e quotas para o AL, que só funcionam se existir fiscalização, o que também não acontece”, informa, ainda.

 

Elsa Bastos não concorda com os críticos da actividade dos pequenos estabelecimentos turísticos que “afirmam que há falta de habitação em Lisboa por causa do Alojamento Local”. “Há muitas casas devolutas em Lisboa, há muita habitação”, garante. Carla Reis alerta, também, para o número de casas vazias existentes, actualmente, em Lisboa.

 

“A CML, a Santa Casa da Misericórdia e o PCP têm património que nunca mais acaba, mas é mais fácil culpabilizar os AL. Em vez de facultarem as casas a jovens ou famílias, a CML prefere ir para feiras imobiliárias em França. Penso que também faz falta construção nova. O acesso à habitação é caro e está vedado à classe média”, acusa.

 

Para administradora do grupo do Facebook, bastava punir os que exercem actividade de forma ilegal para se resolver “o problema de excesso de alojamento local”. “Deixem o AL em paz e párem de o usar como arma de arremesso política. Acho que temos sido instrumentalizados e usados pelo governo, sentimo-nos injustiçados”, queixa-se.

 

Cristina Horta concorda com Carla Reis. “O AL está a ser um bode expiatório e acho muito mal que esteja associado a proprietários ambiciosos que põem os velhinhos na rua. Há muitos exemplos de pessoas que não estão a tirar a casa a ninguém”, comenta.

 

 

Segundo o Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local (RNAL), disponibilizado pelo Turismo de Portugal, estavam registados, até 15 de dezembro de 2017, 10.611 espaços de AL, só em Lisboa.

 

Carla Reis sugere que, no sentido de combater o excesso de imóveis turísticos que existem na cidade de Lisboa, “durante dois anos, se faça um congelamento de licenças de AL” e, relembra, que este não é “um problema exclusivo de Lisboa”. “Há pouco ouro para tanta aldeia”, ironiza, referindo-se à quantidade de estabelecimentos de AL que existem actualmente.

 

“Em qualquer capital europeia, o centro histórico não é acessível. Até aqui, as pessoas não tinham motivo para recuperar as casas, não havia retorno. As casas estavam disponíveis, mas ninguém as queria. Valorizaram porque os turistas as valorizaram. O proprietário não quer esperar 50 anos para reaver o que investiu e o Estado tem o dever de ajudar as pessoas que correm risco de despejo, não é o proprietário que tem de ajudar”, diz, defendendo-se das vozes críticas.

 

Em Lisboa, o Alojamento Local também já chegou às periferias. Adelaide Cruz, de 44 anos, vive em Loures e começou por fazer couchsurfing – que consiste em dar estadia a turistas, em troca da partilha de experiências culturais. Recebeu mais de 200 famílias em sua casa, de 2012 a 2015. Trabalhou em hotelaria, a sua área de formação, e, em 2016, decidiu dedicar-se ao Alojamento Local.

 

“A experiência de couchsurfing correu tão bem que decidi, juntamente com o meu marido, comprar um apartamento em Moscavide, mas para Alojamento Local”, explica. Diz que ainda não consegue viver só do AL, mas que é “um complemento” à sua actividade principal.

 

“Trabalho numa empresa de vinhos, por conta de outrem. O AL possibilitou-me outro tipo de conforto financeiro. Ajudou-me, também, a pagar as propinas da universidade da minha filha mais velha, de 19 anos, que entrou em enfermagem. As pessoas não têm noção de como há tantas pessoas a dependerem disto para sobreviverem”, elucida.

 

Alojamento local: alternativas crescem, mas não se atinge consenso

 

Em novembro passado, foi lançada a petição “Não deixem matar o alojamento local”, entregue no parlamento a 21 de dezembro, com mais de 7.000 assinaturas – tendo-se mantido disponível online, conta agora já com 7.436 subscrições, número que tem vindo a subir todos os dias. Os peticionários manifestam-se contra as propostas de alteração à actual legislação do AL, apresentadas por vários grupos parlamentares, dizendo que estas “demonstram um enorme desconhecimento da realidade de um setor que tem sido alvo de campanhas negativas na opinião pública, e cujas medidas, caso venham a ser aprovadas, irão destruir muitos milhares de projectos sustentáveis que garantem o sustento de milhares de famílias”.

 

O Bloco de Esquerda (BE) apresentou, em outubro, um projecto de lei que visa limitar o alojamento local a 90 dias. Os signatários da petição defendem que esta proposta levará “ao encerramento de milhares de alojamentos locais, com consequências dramáticas para inúmeras famílias e pequenos empreendedores”. Insurgem-se, também, contra o projecto de lei do PS, apresentado em maio, que propõe a obrigatoriedade de a assembleia de condóminos autorizar o titular da exploração do estabelecimento a exercer a actividade numa fracção do prédio. “Nunca um condomínio deverá poder vetar o direito de um proprietário utilizar a sua habitação como habitação, seja ela para si, para a sua família, amigos ou hóspedes”, escrevem.

 

O PCP quer que o alojamento local seja autorizado pelos restantes condóminos e ainda que as câmaras municipais possam limitar até 30% dos imóveis por freguesia a ocupação deste tipo de actividade. Sobre a proposta de lei apresentada em julho, os peticionários consideram que “a fixação por parte dos municípios de quotas de alojamento local por freguesia constitui uma medida populista, perigosamente incentivadora de descriminação contra os turistas”.

 

Ainda no sentido de alterar o Regime Jurídico de Exploração dos Estabelecimentos de Alojamento Local, o CDS-PP propõe que “qualquer oposição do condomínio à exploração de estabelecimentos de alojamento local deve constar do título constitutivo da propriedade horizontal”.

 

 

Eduardo Miranda, presidente da Associação de Alojamento Local em Portugal (ALEP), em declarações a O Corvo, diz que a petição, na qual também esteve envolvido, é “uma chamada de atenção para situações catastróficas que podem vir a ocorrer”. “A petição nasceu da vontade de membros de um grupo do Facebook mostrarem aos grupos parlamentares que há um grande desconhecimento da realidade do AL. Os projectos de lei são muito precipitados, não fazem sentido. Obrigariam 94% do sector, constituído por pequenos proprietários, a fechar”, acusa.

 

Eduardo Miranda informa, ainda, que “os grandes empresários, responsáveis pela maior parte dos despejos, representam menos de 4% do total do alojamento local nos principais destinos”. “Em Lisboa, o alojamento local é dominado por pequenos proprietários. 91% dos 5 mil titulares de AL que existem em Lisboa têm duas ou três unidades. O AL é responsável, ainda, por uma parte importante ou mesmo a principal dos rendimentos de 4.000 famílias e de 1.100 microempresas”, explica, ainda.

 

As propostas de lei, segundo o dirigente associativo, que também é proprietário de um AL, “foram todas dominadas pelo debate da habitação, num contexto político aquecido pelas eleições”. “Não avaliaram os impactos que teriam no emprego e em milhares de famílias e microempresas. Os partidos com assento parlamentar, segundo Eduardo Miranda, “transformaram a exceção na regra”, ao basearem-se apenas em três freguesias com mais procura: Santa Maria Maior, Misericórdia e Santo António.

 

“O AL está em 1587 freguesias por todo o país e, em Lisboa, está em seis (São Vicente, Arroios, Estrela, Santa Maria Maior, Santo António e Misericórdia). As leis estão a ser feitas em torno das freguesias com mais procura em Lisboa. Estas situações representam menos de 10% do AL. Devem ser tratadas, mas não se pode propor leis nacionais a pensar em excepções. Querem matar um sector inteiro por causa de três freguesias”, critica. “O alojamento local está, essencialmente, em seis das 24 freguesias de Lisboa, onde estão concentrados 83% dos registos. Nas outras 18 freguesias, que representam 78% das habitações da cidade, o AL é inexpressivo, representa 0,65% das habitações. Fora do centro histórico, o AL é irrelevante, por isto, não pode levar a culpa pelos problemas habitacionais estruturais e antigos da cidade”, acrescenta.

 

 

Nas seis freguesias onde o AL está mais concentrado, segundo os Censos de 2011, havia 17.585 alojamentos habitacionais vagos e 8.813 de 2ª habitação, um total de 26.398 alojamentos (imóveis habitacionais) que não estavam utilizados para a habitação permanente. O AL ocupa menos de 8.300 imóveis nestas freguesias, representando apenas 31% dos imóveis disponíveis não utilizados para a habitação.

 

Apoiando-se em dados de um estudo do ISCTE e do Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local (RNAL), registo oficial do AL com dados de novembro, Eduardo Miranda diz que o sector representa cerca de um terço das dormidas turísticas do país. “Corre-se o risco de matar o sector e não seríamos só nós a perder, mas o próprio país. Hoje, o AL é parte importante de um sector que é pilar da economia, o turismo”, defende. O presidente da associação sem fins lucrativos explica, ainda, que o AL tem gerado oportunidades de emprego indirecto.

 

“E que tipo de condições são oferecidas nesses postos de trabalho?”, questiona O Corvo. “A lógica do emprego precário, ao contrário do que se tem dito, não se aplica aqui. Não é viável termos uma pessoa a tempo inteiro nas limpezas só numa unidade, por exemplo. As pessoas que estão a fazer check-ins e check-outs têm alergia a empregos tradicionais. Normalmente, têm outro emprego e procuram no AL um complemento ou, até, uma fuga aos seus empregos aborrecidos. Muitos jovens vêem ali uma oportunidade de terem mais contacto com o público, conhecerem novas pessoas”, garante.

 

 

Eduardo Miranda lembra que Portugal foi o primeiro país na Europa a ter legislação no Alojamento Local, mas que tem de haver “muito diálogo” para criar as novas leis agora propostas para o sector. “O AL é uma opção de vida, o nosso trabalho é infernal. Concordo que houve um crescimento muito rápido, mas tem de existir um equilíbrio. Para muita gente, não compensa financeiramente”, reforça.

 

Portugal pode ser, segundo o presidente da ALEP, “um dos pioneiros a encontrar um caminho equilibrado para estas novas realidades, sem ceder à resposta fácil da proibição de tudo que é novo”. “A legislação deve ser pensada em sintonia com o governo, em especial a tutela do Turismo, que, desde o início do mandato, anunciou que pretendia fazer alterações e, ainda, num ambiente de diálogo que permita o envolvimento das associações e outras partes interessadas”, defende. Só assim, considera, será “possível conseguir encontrar uma solução de consenso, equilibrada, sem extremismos, que não prejudique uma actividade que ganhou uma importância económica e social”.

 

Além desta petição, está a decorrer uma outra, com propósitos semelhantes, intitulada “Em defesa do alojamento local”, deu entrada na Assembleia da República no dia 6 de dezembro, com 2350 assinaturas . Foi lançada por um pequeno proprietário e já conta com 4797 assinaturas.

 

Esta sexta-feira (5 de janeiro), vão ser apresentados e discutidos, no parlamento, os projectos de lei sobre o alojamento local do PS, BE, PCP e CDS. A proposta do PS, subscrita pelos dois vice-presidentes da bancada, Filipe Neto Brandão e Carlos Pereira, é a que está a gerar mais polémica, uma vez que o primeiro-ministro, António Costa, e o presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Fernando Medina, já comunicaram o seu desacordo ao grupo parlamentar.

 

* Nota redactorial:  texto editado às oh20, de 5 de janeiro, corrigindo o número de assinaturas e a data de entrada na Assembleia da República das duas petições mencionadas.

 

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13 Responses to Há uma geração de lisboetas a converter casas em alojamento local para sobreviver

  1. Paulo Matos diz:

    O petição que uniu a comunidade em defesa do Alojamento Local está incorrectamente identificada no artigo. A petição foi disponibilizada em meados de Dezembro, designa-se por NÃO DEIXEM MATAR O ALOJAMENTO LOCAL e pode ser subscrita aqui: http://peticaopublica.com/pview.aspx?pi=nao-matem-o-al

    Existe, de facto, uma outra que o artigo está a misturar e que, apesar do título dar a entender que é sobre o Alojamento Local, está mais orientada para os empreendimentos turísticos no espaço rural.

  2. Sofia Cristino diz:

    Caro Paulo Matos,

    De facto a petição de que fala foi disponibilizada em dezembro, em vez de novembro, como escrevemos. Assumimos o erro. Mas, ao contrário do que escreve, referimos-nos a essa mesma petição, “Não deixem matar o alojamento local”. Pode-o confirmar neste parágrafo: Em novembro passado, foi lançada a petição “Não deixem matar o alojamento local”, entregue no parlamento a 6 de dezembro, com 2.530 assinaturas – tendo-se mantido disponível online, conta agora já com 7.436 subscrições, número que tem vindo a subir todos os dias. .

    Relativamente ao seu segundo comentário, a prova de que não estamos a misturar esta petição com a outra, tal como comenta, é que só fazemos referência à segunda petição no penúltimo parágrafo do artigo: “Além desta petição, está a decorrer uma outra, com propósitos semelhantes, intitulada “Em defesa do alojamento local”. Foi lançada por um pequeno proprietário e já conta com 4797 assinaturas”.

    Cumprimentos,

    Sofia Cristino

    • Paulo Matos diz:

      Cara Sofia,

      insisto que está a misturar as petições e cada vez a situação está mais confusa. A petição que foi entregue com 2.530 assinaturas tem apenas cerca de 4.800, neste momento. Se se quer referir à petição que tem neste momento cerca de 7.400 assinaturas, então não se enganou apenas na data de criação, mas ainda na data de entrega, no número de assinaturas entregues e, pior, no próprio nome da petição.

      Estou disponível para ajudar via telefone, se assim entender.

      Obrigado,
      Paulo Matos

    • Paulo Matos diz:

      Obrigado pela correcção, Sofia.
      Bem haja!

  3. Sofia Fernandes diz:

    Parabéns pelo artigo.
    É extenso e necessita de algumas pausas para se ler tudo com atenção. Mas cumpre e informa.
    Para além de evidenciar um extenso trabalho de campo, que vem dar voz a quem não tem tido a oportunidade de se defender do ataque feroz do qual tem vindo a ser vítima pelos media, vem também demonstrar que, quando se fala que 94% de um sector é composto por pequenos empreendedores, o alojamento local é um negócio familiar – e não o recreio de magnatas do património imobiliário.
    Muitos parabéns mais uma vez.

  4. Paulo Só diz:

    Onde o progresso se esgota chega o tourism, uma espécie de prostituição social em sentido lato, e não só sexual, com um relacionamento vago com desenvolvimento económico e social, praticamente concentrado no emprego precário.

    • Paulo Matos diz:

      O Alojamento Local está mais concentrado no autoemprego e na democratização dos efeitos positivos do turismo. Esta reportagem demonstra-o.

    • vguerra diz:

      Fuga aos impostos e desprezo pelos direitos dos outros condóminos.,que compraram HABITAÇÃO E NÃO ACTIVIDADE COMERCIAL,como está na constituição dos edifícios

  5. Catarina de Macedo diz:

    Quem dedica a vida ao AL, no caso das pessoas entrevistadas neste artigo, não entendem no fundo, o motivo pelo qual há tantas críticas contra esta actividade.

    É verdade, como alguns disseram, que é gritante (e imperdoável) o facto de a CML e outras instituições serem proprietários de imóveis que em vez de serem utilizados para colmatar a falta de habitação em Lisboa, são vendidos para obtenção de lucro fácil. No entanto, desenganem-se quando dizem que “ainda há casas em Lisboa”. Por acaso já foram aos sites de agência imobiliárias ver os preços que se estão a praticar? A pedirem mais de 100 mil euros por apartamentos minúsculos e a cair de podre?

    O que considero mais frustrante é acharem, os que fazem AL e os que defendem o turismo desenfreado, que toda a gente quer ir morar para a zona histórica. Mais uma vez digo que estão enganados. A actividade de AL que fazem na zona histórica leva à subida de preços na cidade inteira, bairros sociais inclusive, e periferias, que pior ainda pelo que percebi também já começam a investir no AL. Compreende-se que a importância desta actividade como sustento para estas pessoas, mas têm de perceber que cada vez há mais pessoas a fazer o mesmo, muitas vezes nem sequer pelo sustento, e que por isso não são os únicos. Têm de parar para pensar no que acontecia se de repente quase todos em Lisboa passassem a fazer a mesma coisa. Como reconheceram alguns e bem, isto necessita de fiscalização séria, mas não chega se o número continuar a aumentar.

    No entanto, e como disseram, não é o AL o único responsável por isto. Como é óbvio está longe de o ser. As cadeias hoteleiras e os hostels, a meu ver, fazem tanta ou mais pressão a nível da inflação imobiliária. A isto acrescenta-se que muitos dos turistas que cá vêm, gostaram e depois também querem uma casa aqui. Infelizmente não é apenas um único factor aqui a gerar gentrificação. Tudo isto leva não só a uma diminuição das habitações existentes em Lisboa, como leva também ao aumento da procura, lá está por todos os que agora querem fazer negócio em Lisboa, seja no AL, na hotelaria ou dos estrangeiros que para cá querem vir morar ou até mesmo dos portugueses tristes que só agora querem vir para cá porque ficou na moda, quando dantes não se interessavam por isto.

    As entrevistas que aqui fizeram eram até dos raros casos de pessoas que de facto precisam disto porque não têm mais nada, e algumas até de uma surpreendente consideração para com os outros moradores. Mas lá está…Raros casos. A maioria não quer saber dos que cá vivem e apenas se preocupam com o seu lucro, mesmo que isso implique a miséria dos outros habitantes. Têm de compreender que para conseguirem algum dinheiro, todos os dias são despejadas, salvo erro, cerca de 5 famílias em Lisboa, do sítio onde sempre viveram. Se querem compreensão, tentem também compreender os outros, que como eles, estão a passar dificuldades e nem sequer têm a tal ajuda ao fim do mês que eles têm com o AL.

    Vejo, com alguma estupefacção, alguns a dizerem esta que actividade quase que não compensa o lucro. O que me faz perguntar, então porque é que se dão ao trabalho se não vos compensa e aos outros lisboetas só prejudica?

    A maior parte dos que põe as casas em AL não é, como aqui surgem, casos de emergência social e económica. São pessoas que apenas querem uns tostões extra e do qual, na realidade, não dependem para sobreviver. Se como dizem, tem de ser o Estado a ajudar os que estão a ser expulsos de Lisboa, compreendam que a ajuda que o Estado tem de dar é a de por um travão à inflação, ou seja, àqueles que estão a provocar a inflação, e isso passa por travar a actividade hoteleira e o AL, já que não se pode proibir os estrangeiros de virem para cá morar porque seria considerado xenófobo, proteccionista, etc.

    Mais, é bom que não se crie uma dependência absurda do turismo em termos económicos. Lembrem-se que são os locais da moda os principais alvos de atentados terroristas. E lembrem-se que basta haver um atentado para a actividade turística descer a pique e provocar uma crise no sector e em todos os que dele dependem. O melhor é usar o turismo como apoio, mas não como o único modo de sustento. Ficarmos dependentes do dinheiro de quem vem de fora é sempre arriscado pois há uma série de circunstâncias externas que não controlamos e que influenciam o turismo.

    • Paulo Matos diz:

      Gostei muito da forma ponderada como a Catarina expôs o argumento do lado da habitação, mas permita-me apenas desconstruir três mitos:

      1) não é raro os casos das pessoas que precisam disto; 80% dos titulares de AL apenas têm 1 AL; 90% têm até 3 AL;

      2) quando se diz que ainda há casas em Lisboa, estamos a falar também daquelas que poderiam ser recuperados e colocadas à disposição de famílias mais desfavorecidas; ainda são muitas: https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1RKHVwAnf973W_xDeR8q3aRFNzKM&hl=en_US&ll=38.726539555244685%2C-9.140913337469101&z=13

      3) o AL pode ter algum peso nos valores das casas, mas acredita mesmo que é o principal? Caso o AL fosse proibido de um dia para o outro, o mais provável é que o valor das casas continuasse a aumentar. O fenómeno está muito ligado à especulação imobiliária e à evolução dos mercados internacionais. Portugal é muito influenciado pelo investimento estrangeiro, que encontra cá casas ainda mais baratas que nos outros países europeus.

      • João Fernandes diz:

        Com o devido respeito, nada do que disse invalida o que foi dito pela Catarina. Respeito os argumentos que tem usado continuamente para defender o AL mas querer continuar a diminuir o contributo do mesmo para os fenómenos que a Catarina referiu é uma atitude tendenciosa. Compreendo perfeitamente que queira defender o seu direito a desenvolver a actividade de AL, mas também não podemos assobiar para o lado

        Conheço várias pessoas a fazer AL, e obviamente apesar de não ser representativo, nenhuma delas depende exclusivamente deste rendimento. O rendimento extra é positivo mas se eventualmente tivessem de cessar a actividade de AL, não ficariam em nenhuma situação desfavorecida.

        Só concordo quando diz que o AL não é o único problema. Não é, mas também não é algo tão ligeiro que não necessite de maior reflexão e regulação !

  6. Manuel Silva diz:

    A insegurança diária introduzida pelo A L nos nossos Condomínios não é tolerável.
    Trata-se de co-propriedade do Imóvel,uns teem os lucros e os restantes Condóminos são prejudicados pelos danos habituais e frequentes ,alem da insegurança e riscos da presença de estranhos desconhecidos.
    A vivência em Condominio está a ser adulterada.
    Os Condóminos têm direito à Paz e Privacidade.
    A legislação tem de ser alterada

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